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吉林市房产证办理需要哪些材料呢

  按照《城市房地产开辟运营办理条例》第三十三条划定:“预售商品房的采办人该当自商品房交付利用之日起90日内,打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续;现售商品房的采办人该当自发卖合同签定之日起90日内,打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续。”由此,法令上看,购房者本身是申请打点房产证的法定权利人。吉林市房产证打点需要哪些材料呢?

  由房掌管地盘利用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口打点,一般需要以下证件:

  ①、登记申请书;②、申请人身份证明复印件(原件查对);③、扶植用地规划许可证;④、国有地盘利用证;集体地盘上衡宇初始登记供给宅基地利用权证明或者集体所有扶植用地利用权证明;⑤、扶植工程规划许可证及红线图;⑥、建建工程施工许可证;⑦、扶植工程规划验收及格证;⑧、私家衡宇建建工程完工验收证明书;⑨、衡宇建建设想平面图;⑩、其他需要材料

  打点材料

  1、盖印的申请表;2、衡宇买卖合同;3、签定预售合同的买卖两边关于房号、衡宇实测面积和房价结算简直认书;4、测绘表、衡宇登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金公用收条;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件查对原件);8、衡宇共有的提交共有和谈;9、银行的提前还贷证明。

  留意事项:《城市房地产开辟运营办理条例》第33条划定了打点地盘利用权变动和衡宇所有权登记手续的刻日。长春本地办证若是选择由房开商代为打点的,就该当正在购房合同中商定一个合理的刻日,从而无效的督促开辟商及时打点产权证。若房开商正在商定刻日内未能办妥房产证的,就该当按照合同的商定承担违约义务。另按照《关于审理商品房买卖合同胶葛案件合用法令若干问题的注释》的划定,若是买受人自衡宇交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得衡宇权属证书的,开辟商该当承担违约义务,补偿额能够按照中国人平易近银行划定的金融机构计收预期贷款利率计较。若购房者未正在合同中取开辟商告竣打点房产证刻日及违约义务的商定的,可根据上述划定逃查开辟商的义务。